Offene und geschlossene Bereiche für die Aufenthaltserlaubnis in der Türkei
Bei der Planung eines Umzugs in die Türkei müssen nicht nur Klima, Infrastruktur, Kosten und Wohneigenschaften berücksichtigt werden. Einer der wichtigsten Faktoren ist die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. In den letzten Jahren wurden im Land in einigen Regionen Beschränkungen bei der Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen eingeführt. Diese Maßnahmen sind durch die Notwendigkeit bedingt, die Belastung bevölkerungsreicher Gebiete zu verringern und die Verteilung der Migranten in der Türkei auszugleichen.
Welche Regionen sind für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis weiterhin zugänglich und wo sind die Möglichkeiten bereits eingeschränkt? In diesem Artikel gehen wir detailliert auf die aktuellen Einschränkungen ein, erklären, welche Auswirkungen diese auf den Immobilienmarkt haben und verraten Ihnen, wie Sie beim Immobilienkauf in der Türkei unangenehme Überraschungen vermeiden.
Inhalt des Artikels:
- Kurzzusammenfassung
- Wie erfahre ich, wann mein Ikamet abläuft?
- Welche Aufenthaltstitel müssen verlängert werden?
- Bedingungen für die Einreichung eines Antrags auf Verlängerung von Ikamet
- Welche Dokumente werden für die Verlängerung einer türkischen Aufenthaltserlaubnis benötigt?
- So beantragen Sie eine Verlängerung Ihrer Aufenthaltserlaubnis in der Türkei
- Kosten für die Verlängerung einer Aufenthaltserlaubnis in der Türkei
- In welchen Fällen kann einem Ausländer eine Verlängerung verweigert werden?
Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in der Türkei: Allgemeine Informationen für 2025
Nach Angaben der türkischen Migrationsbehörde stehen ausländischen Staatsbürgern im Jahr 2025 sechs Arten von Aufenthaltsgenehmigungen zur Verfügung:
- Kurz.
- Familie.
- Student.
- Langfristig.
- Aufenthaltserlaubnis aus humanitären Gründen.
- Aufenthaltserlaubnis für Opfer von Menschenhandel.
Die Erlangung jeder Art einer türkischen Aufenthaltserlaubnis ist möglich, wenn der ausländische Antragsteller zwingende Gründe im Sinne des Gesetzes Nr. 5468 über Ausländer und internationalen Schutz und der Verordnung zur Durchführung des Gesetzes über Ausländer und internationalen Schutz vorweisen kann. Dies ist bei einer kurzfristigen Aufenthaltserlaubnis:
- Wissenschaftliche Tätigkeit.
- Handelsbeziehungen, Geschäfte oder Investitionen.
- Praktikum und Teilnahme an Bildungsprogrammen.
- Bildung, Studentenaustauschprogramme.
- Behandlung in türkischen Kliniken.
- Sprachkurse.
- Tourismus.
- Eine Hochschulbildung in der Türkei erlangen. Ausländische Absolventen türkischer Universitäten haben das Recht, innerhalb von sechs Monaten eine Aufenthaltserlaubnis zu beantragen.
- Basierend auf den Eigentumsrechten an Immobilien in der Türkei. Eine der beliebtesten Arten des kurzfristigen Aufenthalts. Von entscheidender Bedeutung ist der Nutzungszweck einer Wohnung.
Außerdem kann Ausländern auf Beschluss einer Justiz- oder Verwaltungbehörde, Personen, die ihre Familienaufenthaltserlaubnis verloren haben, und Bürgern der TRNZ (Nordzypern) ein kurzfristiges türkisches Ikamet ausgestellt werden.
Offene und geschlossene Bereiche für die Aufenthaltserlaubnis in der Türkei
Die Türkische Republik zieht Ausländer mit ihrem günstigen Klima, dem angemessenen Lebensstandard und hochwertigen Immobilien an. Und vor buchstäblich zwei bis drei Jahren war es ziemlich einfach, eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei zu bekommen. Seit 2017 hat sich die Zahl der ausländischen Staatsbürger, die mit einer Aufenthaltserlaubnis das Recht zum Aufenthalt in der Türkei erhalten haben, fast verdoppelt. Darüber hinaus ließ sich die Mehrheit der Umsiedler in Ferienorten und Touristenzentren des Landes nieder.
Warum werden bestimmte Bereiche gesperrt?
Der übermäßige Zustrom von Ausländern trug zu steigenden Preisen und einer steigenden Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt bei, sowohl im Verkauf als auch bei der Vermietung, und führte auch zur Arbeitslosigkeit. Der stärkste Anstieg der Immobilienpreise war in Istanbul, Antalya und Alanya zu beobachten, die zu den beliebtesten Städten bei ausländischen Investoren zählen. Die aktuelle Situation begann bei der Bevölkerung vor Ort Unmut hervorzurufen. Daher ergriff die türkische Regierung einen energischen Schritt und führte bestimmte Beschränkungen ein:
- Am 1. Juli 2022 wurde beschlossen, die Erteilung von Erstaufenthaltsgenehmigungen für einige Gebiete beliebter Gemeinden, in denen der Ausländeranteil im Verhältnis zur einheimischen Bevölkerung 20 % erreichte (zuvor lag die Grenze bei 25 %), vorübergehend einzustellen.
- Die Grenze für die Ausstellung eines Ikamet für den Kauf türkischer Wohnungen wurde erhöht: Dies ist jetzt nur noch möglich, wenn der Katasterwert der Immobilie 200.000 Dollar übersteigt.
Die eingeführten Maßnahmen tragen dazu bei, den Zustrom von Migranten zu kontrollieren und diese gleichmäßiger zu verteilen. Darüber hinaus könnten sie auch neue Investoren ins Land locken. Darüber hinaus verhinderte die Aufenthaltsbeschränkung für Ausländer die Bildung einer inoffiziellen Diaspora vor Ort, in der Zuwanderer einen erheblichen Teil der Bevölkerung ausmachen. Dabei geht es insbesondere um Migranten aus Syrien, dem Irak und anderen Ländern des Nahen Ostens.
Nach den geltenden behördlichen Regelungen können in geschlossenen Gebieten KEINE türkische Aufenthaltserlaubnis erhalten:
- Ausländer, die eine Erstaufenthaltserlaubnis zur Miete beantragen;
- Personen, die erneut einen Ikamet-Antrag stellen, sofern sie zuvor nicht in einem Sperrgebiet gewohnt haben;
- Hausbesitzer, die nach dem 1. Juli 2022 eine TAPU in einem geschlossenen Bereich erhalten haben.
Unabhängig von den geltenden Quoten KÖNNEN bestimmte Ausländergruppen Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis in einer der geschlossenen Zonen haben:
- Wohnungseigentümer, denen vor dem 1. Juli 2022 ein Eigentumstitel (TAPU) ausgestellt wurde.
- Ausländer, die sich mit einer vorübergehenden Aufenthaltserlaubnis in demselben Sperrgebiet aufhalten, in dem sie vor Einführung der Migrationsbeschränkungen zuvor gelebt haben.
- Ausländische Staatsbürger, die eine Aufenthaltserlaubnis zum Zwecke der Familienzusammenführung beantragen (Ehepartner türkischer Staatsbürger, unmittelbare Angehörige von Ausländern mit Aufenthaltserlaubnis) und alle erforderlichen Unterlagen vorbereitet haben.
- Studierende türkischer Universitäten wohnen in geschlossenen Mikrobezirken.
Gesperrte Bereiche für Aufenthaltstitel
Die administrativ-territoriale Aufteilung der Türkei weist einige Besonderheiten auf.
Die Besonderheit liegt in der Mehrebenen-Natur, wobei:
- Bezirke oder „MAHALLE“ sind im Wesentlichen kleine Mikrobezirke, die als integraler Bestandteil von Bezirken oder Gemeinden fungieren – den sogenannten „ILCE“;
- „MAHALLE“ und „ILCE“ sind Teil der „IL“ oder Provinzen.
Die Migrantenquote wird im Rahmen der „MAHALLE“ (Mikrobezirke) und nicht auf der Ebene der Gemeinden und Provinzen eingeführt.
Die vollständige Liste der Mikrobezirke, die für Erstaufenthaltsgenehmigungen gesperrt sind, finden Sie auf der Website der türkischen Migrationsbehörde. Im Jahr 2025 besteht es aus 1.162 Mahalles in 63 Provinzen.
Zusätzlich zur offiziellen Liste können Informationen darüber, welche Gebiete der Türkei für Aufenthaltsgenehmigungen gesperrt und welche geöffnet sind, mithilfe einer interaktiven Karte eingesehen werden. Um eine Suche zu starten, muss der Benutzer lediglich eine Provinz, einen Ort und einen Bezirk auswählen.
Roter Status – der Mikrobezirk ist für die Erteilung von Erstwohnsitzgenehmigungen geschlossen.
Grüner Status - Wohnsitzanmeldung ist möglich.
Beim Erstellen der Karte wurden Informationen zu den Bezirksgrenzen von Google Maps verwendet, daher können einige Fehler bei der Zonierung auftreten. Bitte berücksichtigen Sie auch die Tatsache, dass es in verschiedenen Gemeinden der Türkei Bezirke mit gleichem Namen gibt.
Liste der für eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei gesperrten Gebiete
Gesperrte Bereiche für Aufenthaltsgenehmigungen in den beliebtesten Städten der Türkei:
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