Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition im Jahr 2024
Die türkische Staatsbürgerschaft ist bei Ausländern gefragt. Die türkischen Behörden sind gegenüber Bürgern aus dem Ausland, die planen, in ein östliches Land umzusiedeln, loyal und bieten verschiedene Möglichkeiten an, einen türkischen Pass zu erhalten. Um die eine oder andere Basis nutzen zu können, müssen Sie eine Reihe von Bedingungen und Anforderungen erfüllen. Beantragen Sie beispielsweise die türkische Staatsbürgerschaft für den Kauf einer Immobilie oder bestätigen Sie eine amtlich eingetragene Ehe mit einem türkischen Staatsbürger.
Eine der zuverlässigsten Möglichkeiten, die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft im Jahr 2024 zu gewährleisten, ist die Teilnahme am Programm „Staatsbürgerschaft durch Investition“. Finanzinvestitionen werden in verschiedenen Bereichen der türkischen Wirtschaft angeboten – vom Kauf von Wertpapieren bis zur Gründung eines eigenen Unternehmens. Am beliebtesten bei ausländischen Investoren ist jedoch seit einigen Jahren die türkische Staatsbürgerschaft für Investitionen in Immobilien. Was bringt die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition, wie bekommt man einen zweiten Pass? Welche Voraussetzungen sind für den Erwerb der Staatsbürgerschaft durch den Erwerb einer Immobilie erforderlich? Aktuelle Antworten auf alle Fragen finden Sie in der Expertenbewertung von Altop Real Estate.
Vorteile eines türkischen Passes
Was bringt die türkische Staatsbürgerschaft Ausländern und welche Vorteile hat sie?
Die Teilnahme am Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investitionen ist in erster Linie eine Investition in Sie selbst und Ihre Zukunft.
Schauen wir uns die Hauptvorteile an:
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Reisen und Tourismus
Der Besitz eines türkischen Reisepasses garantiert Ihnen die visumfreie Einreise in mehr als 110 Länder. Sie können in die bei Touristen beliebten Länder auf allen Kontinenten reisen, darunter Süd- und Nordamerika, Europa und Ozeanien.
Genauer gesagt können Sie mit der türkischen Staatsbürgerschaft die Grenzen von 72 Ländern ohne Visum überschreiten, in 35 Ländern müssen Sie bei der Ankunft direkt am Flughafen ein Visum beantragen und in 3 Ländern ist die Ausstellung einer elektronischen Genehmigung vorgesehen.
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Schengen-Visum und Touristenvisum für die USA
Türken haben die Möglichkeit, ein E-2-Visum für die USA mit einer Gültigkeitsdauer von 5 Jahren, das verlängert werden kann, oder ein Touristenvisum für 10 Jahre zu erhalten.
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Aussichten für einen EU-Beitritt
Obwohl die Verhandlungen der türkischen Regierung über einen Beitritt zur Europäischen Union schon seit langem laufen, ist die Aussicht auf visumfreies Reisen in den Schengen-Raum in naher Zukunft immer noch real und machbar.
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Keine Sanktionen
Dieser Vorteil ist besonders relevant für Russen, die derzeit Sanktionen der Europäischen Union, Großbritanniens und der Vereinigten Staaten unterliegen.
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Doppelte Staatsbürgerschaft
Ausländer müssen nicht auf ihre erste Staatsbürgerschaft verzichten. Türkiye stellt den Anlegern keine derartigen Bedingungen auf. Bevor Sie jedoch eine Entscheidung treffen, prüfen Sie, ob die Gesetze Ihres Landes einen zweiten Reisepass zulassen.
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Hochwertige medizinische Versorgung
Das Niveau der Medizin in der Türkei kann in Preis und Qualität mit führenden israelischen Kliniken konkurrieren, die auf der ganzen Welt bekannt sind. Dieser Faktor trägt zur wachsenden Beliebtheit des Medizintourismus in die Türkei bei, wo jedes Jahr Tausende von Ausländern kommen, um hochwertige medizinische Versorgung zu erschwinglichen Kosten zu erhalten.
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Ausbildung
Die an türkischen Universitäten erworbene Ausbildung wird in allen europäischen Ländern anerkannt. Darüber hinaus können Sie sich mit der türkischen Staatsbürgerschaft um Stipendien, Zuschüsse, Ausbildungen und Austauschpraktika im Ausland bewerben.
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Türkische Pässe für die ganze Familie
Im Falle der Investitionsstaatsbürgerschaft wird der Antrag in der Türkei für alle Familienmitglieder des Investors gestellt: Ehepartner, minderjährige Kinder.
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Es fehlen strenge Regeln für die Aufenthaltsdauer
Die türkischen Behörden stellen keine strengen Anforderungen an Ausländer, die durch Investition die Staatsbürgerschaft erhalten haben. Für Immobilieneigentümer, die nicht dauerhaft in der Türkei leben müssen, ist dies ein zusätzlicher Vorteil, da sie ihre Immobilie vermieten und ein passives Einkommen erzielen können.
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Vertraulichkeit
Die Republik Türkei veröffentlicht keine Informationen über Ausländer, die die Staatsbürgerschaft erhalten haben, und übermittelt diese auch nicht an Drittländer.
Anlagemöglichkeiten
Die Teilnahme am Programm „Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition“ ist im Gesetz Nr. 5091 über die türkische Staatsbürgerschaft geregelt. In den letzten zwei Jahren wurden bestimmte Gesetzesänderungen vorgenommen. Die Änderungen betrafen sowohl den Erwerb von Immobilien als auch die türkische Staatsbürgerschaft gegen Hinterlegung einer Einlage bei einer türkischen Bank.
Betrachten wir die aktuellen finanziellen Bedingungen für Anleger:
| ANLAGEMÖGLICHKEIT | MINDESTINVESTITIONSSCHWELLE | REGIERUNGSBEHÖRDE GENEHMIGUNG DER INVESTITION |
| Kauf einer Immobilie | 400.000 USD | Ministerium für Umwelt und Stadtentwicklung |
| Einzahlung bei einer türkischen Bank | 500.000 USD | Agentur für Bankenregulierung und -aufsicht |
| Haupthauptstadt | 500.000 USD | Ministerium für Industrie und Wirtschaft |
| Eröffnung eines Unternehmens mit 50 Arbeitsplätzen | - | Ministerium für Familie, Arbeit und soziale Dienste |
| Real Estate Investment Trust/Venture Fund | 500.000 USD | Kapitalmarktrat |
| Staatliche Kreditinstrumente | 500.000 USD | Finanzministerium |
| Private Altersvorsorge | 500.000 USD | Agentur für Regulierung und Aufsicht über Versicherungen und private Renten |
Bedingungen der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investitionsprogramm
Ab dem 13. Juni 2022 wurde die Schwelle für Finanzinvestitionen auf 400.000–500.000 US-Dollar statt 200.000 US-Dollar, genauer gesagt 250.000 US-Dollar, angehoben und eine weitere Anlagemöglichkeit hinzugefügt. Die Erhöhung des Grenzwerts wirkte sich auch auf die Wohnkosten in der Türkei für die Erlangung der Staatsbürgerschaft aus.
Bearbeitungszeitraum für Reisepässe: in der Regel 6 bis 8 Monate.
Gemäß den Bedingungen des Investitionsprogramms können Ausländer, die das 18. Lebensjahr vollendet haben, daran teilnehmen. Wie wir bereits geschrieben haben, erhalten auch die unmittelbaren Familienangehörigen des Investors Reisepässe. Die türkischen Behörden verlangen von Ausländern keine Bestätigung der Herkunft der Gelder, sei es der Betrag für den Kauf einer Immobilie oder eine Einlage bei einer Bank. Eine zwingende Voraussetzung für den Antragsteller ist jedoch, dass keine Verstöße gegen Gesetze und Visabestimmungen vorliegen.
Im Jahr 2023 änderte die Generaldirektion für Grundbuchamt und Kataster der Republik Türkei einige Regeln für Investoren, die aufgrund des Kaufs von Immobilien die Staatsbürgerschaft beanspruchen.
Nämlich:
1. Der Kaufbetrag hat sich nicht geändert. Sie sollten sich jedoch des Wechselkurses bewusst sein: Der Immobilienpreis in TAPU wird in türkischen Lira angegeben, was bedeutet, dass der Käufer die Immobilie zu einem Preis kaufen muss, der über dem festgelegten Schwellenwert in US-Dollar liegt.
2. Ein ausländischer Investor hat das Recht, jede Immobilie (von einer Wohnung bis zu einem Grundstück) zu erwerben, auch in einem beliebten Gebiet des Landes, das für Erstaufenthaltsgenehmigungen gesperrt ist, sei es Antalya, Alanya, Istanbul oder Mersin. Für Russen und Ukrainer bleiben Objekte in der Schwarzmeerregion zum Kauf gesperrt.
3. Ausländer, die im Bau befindliche Wohnungen erworben haben, können ebenfalls am Staatsbürgerschaftsprogramm teilnehmen. Die einzige Bedingung ist, dass der Entwickler dem Käufer eine TAPU ausstellen muss. In der Regel weist die Eigentumsbescheinigung in diesem Fall eine Belastung auf. Es wird nach Inbetriebnahme des Hauses entfernt.
4. Der Return-on-Investment-Zeitraum beträgt 3 Jahre. Wenn Sie früher Geld abheben oder die Immobilie weiterverkaufen, geht Ihr Status als türkischer Staatsbürger automatisch verloren.
5. Die Bedingungen des Programms ermöglichen den Kauf mehrerer Immobilien auf dem Primärmarkt mit demselben Immobilientyp und im Rahmen eines Kaufvertrags. Das bedeutet, dass Sie mit der Staatsbürgerschaft zwei Wohnungen mit einem Gesamtpreis von 400.000 US-Dollar innerhalb einer Wohnanlage und von einem Bauträger kaufen können.
6. Ab 2023 kann eine Person Eigentümer einer Immobilie sein, um am Programm „Citizenship by Investment“ teilzunehmen. Das heißt, unabhängig von den Kosten der Wohnung gibt die Kapitalbeteiligung am Kauf nicht allen Eigentümern das Recht, einen zweiten Reisepass zu beantragen.
7. Eine Immobilie bietet die Möglichkeit, einem Ausländer einmalig einen türkischen Pass auszustellen. Ausgenommen hiervon ist die erneute Teilnahme von Immobilien am Programm nach deren Weiterverkauf an einen anderen ausländischen Staatsbürger.
8. Immobilien unter Staatsbürgerschaft können sowohl von einer natürlichen als auch von einer juristischen Person erworben werden, die seit mindestens 3 Jahren Eigentümer dieser Immobilie ist. Wichtig ist, dass der Katasterpreis dem Marktpreis entspricht.
9. Werden die Wohnungen nach Erhalt der Staatsbürgerschaft wieder an die gleichen Eigentümer verkauft, von denen sie erworben wurden, verliert der Ausländer seinen türkischen Staatsbürgerstatus.
Verfahren zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft
Das Verfahren zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition besteht aus mehreren aufeinanderfolgenden Schritten.
Betrachten wir einen Schritt-für-Schritt-Algorithmus am Beispiel der bei Ausländern beliebten Staatsbürgerschaft für den Immobilienkauf:
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Auswahl geeigneter Immobilien
Es ist wichtig, ein Objekt zu wählen, das in jeder Hinsicht für die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft geeignet ist. Wir haben oben ausführlich über die Bedingungen geschrieben, die Immobilien erfüllen müssen.
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Registrierung von Kauf- und Verkaufstransaktionen und Zahlung für Immobilien
Um eine Immobilie zu kaufen, benötigt ein ausländischer Staatsbürger lediglich einen gültigen Reisepass. Nach der Zahlung bei der Katasterkammer wird die TAPU auf den neuen Eigentümer umgemeldet.
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Erhalt eines Eignungsgutachten
Ein ausländischer Staatsbürger wendet sich mit Unterlagen an die entsprechende Institution und verlangt eine Eignungsbescheinigung, d. h. die Übereinstimmung der Investition mit den Anforderungen des staatlichen Programms. Für Immobilienkäufer ist dies das Ministerium für Umwelt und Stadtentwicklung.
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Vorbereitung von Dokumenten für die Staatsbürgerschaft
Dokumente zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft können in allgemeine und spezielle Dokumente unterteilt werden, d. h. solche, die je nach der vom Ausländer gewählten Investitionsoption erforderlich sind.
Es wird ein Paket von Dokumenten zur Erlangung der Investment-Staatsbürgerschaft aufgrund des Kaufs von Immobilien vorgestellt:
- Eine Kopie des internationalen Reisepasses mit Übersetzung ins Türkische und notarieller Beglaubigung.
- Eine notariell beglaubigte Kopie der türkischen Aufenthaltserlaubnis. Das Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis beginnt gleichzeitig mit dem Verfahren zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft.
- Eine Quittung über die Zahlung der Gebühr für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen.
- Eignungsgutachten.
- Ein Immobilienbewertungsgutachten, das nur von lizenzierten Unternehmen erstellt wird.
- Kopien der Eigentumsbescheinigung und der Registrierungsurkunde der Immobilie bei der Katasterkammer.
Wichtig!
Beim Immobilienkauf ist die Grundlage für die Ermittlung der Kosten der Wechselkurs der türkischen Zentralbank zum Zeitpunkt der Durchführung des Kauf- und Verkaufsgeschäfts.
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Registrierung einer Aufenthaltserlaubnis
Eine Ikamet- oder türkische Aufenthaltserlaubnis ist Voraussetzung für den Erwerb der türkischen Investitionsstaatsbürgerschaft. Dies ist die Rechtsgrundlage für den Aufenthalt in der Türkei während der Antragsbearbeitung. In der Regel wird das Ikamet innerhalb eines Zeitraums von 2 Wochen bis 3 Monaten ausgestellt. Wir empfehlen daher, den Antrag unmittelbar nach Erhalt der TAPU einzureichen.
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Einreichen von Dokumenten zur Staatsbürgerschaft
Der Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft wird bei der Abteilung für Volkszählung und Staatsbürgerschaft eingereicht. Der Antragsteller für einen zweiten Reisepass wird vom türkischen Innenministerium und der nationalen Polizei überprüft. Die endgültige Genehmigung wird vom Amt des Präsidenten der Republik Türkei erteilt.
Der Prüfungszeitraum für den Antrag beträgt ca. 6–8 Monate.
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Erhalt eines Reisepasses
Ein Investor kann einen ausgefüllten Reisepass persönlich in der Türkei oder bei der Botschaft seines Staates erhalten.
Fassen wir zusammen.
Die türkische Investitionsstaatsbürgerschaft wird in relativ kurzer Zeit ausgestellt – bis zu 8 Monaten. Gleichzeitig muss ein ausländischer Staatsbürger keine schwierigen Vorstellungsgespräche bestehen oder eine Prüfung über die Kenntnis der türkischen Sprache ablegen. Neben dem Anleger erhalten auch unmittelbare Familienangehörige einen Reisepass, im Ausland erworbene Vermögenswerte und Einkünfte sind nicht deklarationspflichtig.
Die profitabelste Art, Ihr finanzielles Vermögen anzulegen, ist der Kauf einer Immobilie in der Türkei zum Preis von 400.000 US-Dollar. Nach dem Kauf der Immobilie hat der Eigentümer das Recht, die Immobilie zu vermieten und nach 3 Jahren zu einem günstigen Preis weiterzuverkaufen.
Die Angaben im Artikel dienen ausschließlich Informationszwecken und dienen keinem kommerziellen Zweck.
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