Kosten für Versorgungsunternehmen in der Türkei

Käufer von Immobilien in der Türkei sollten die Kosten für deren Instandhaltung kennen, um ihr monatliches Budget im Voraus berechnen zu können.

In der Republik Türkei tragen ausländische Hausbesitzer die gleichen Nebenkosten wie Einheimische. Wie viel der Unterhalt einer Wohnung in der Türkei kostet, ist das Thema unseres neuen Artikels.

Arten von Versorgungsunternehmen in der Türkei

In der Türkei, wie auch in anderen Ländern, werden die Kosten für den Unterhalt einer Wohnung durch Standardzahlungen repräsentiert, die allen Hausbesitzern monatlich in Rechnung gestellt werden.

Versorgungsunternehmen in der Türkei sind:

• Licht
• Wasser
• Gas
• Heizung
• Internet und Telekommunikation
• Sich um die Umgebung kümmern

Die Tarife variieren je nach Provinz, jedoch nicht so deutlich wie beispielsweise in Deutschland.

Nach dem Kauf der Immobilie und der Neuregistrierung der TAPU müssen die Eigentümer Vereinbarungen mit Versorgungsdienstleistern abschließen. Das Verfahren ist obligatorisch und nicht kostenlos. Beispielsweise müssen Sie bei der Erstregistrierung eines Abonnenten für die Stromversorgung etwa 2.500 TL bezahlen und eine Anzahlung von 500 TL leisten. Nach Umzug oder Kündigung des Vertrages wird dem fristgerecht zahlenden Abonnenten der gesamte Anzahlungsbetrag zurückerstattet. Für die Registrierung eines Wasserversorgungsvertrags und die Registrierung von Zählern zahlen Eigentümer etwa 500 TL, zuzüglich einer Kaution von etwa 250 TL.

Bei Langzeitmieten schließen die Bewohner im eigenen Namen Verträge mit Versorgungsunternehmen ab und bezahlen ihre Rechnungen jeden Monat selbst.

Der Energieverbrauch wird nach den tatsächlichen monatlichen Ausgaben vergütet. Wohnungen und Häuser sind mit Messgeräten ausgestattet – Wasser-, Gas-, Stromzähler.

Wichtig! Die Kosten für Versorgungsleistungen sind in der Türkei niedriger als in vielen europäischen Ländern.

Elektrizität

Im Jahr 2024 werden die Stromtarife in der Türkei von mehreren Faktoren bestimmt:

• Menge des monatlichen Verbrauchs laut Messgeräten;
• vom Lieferanten auferlegte Bedingungen;
• zu welcher Tageszeit die Ressource verbraucht wird – tagsüber, zu Spitzenzeiten, nachts;
• Art der Immobilie (Wohn-, Gewerbeimmobilien).

Auf dem türkischen Energiemarkt gibt es sowohl private Organisationen als auch das staatliche Energieunternehmen. Der Gesamtstrompreis für Abonnenten des Staatsversorgers beträgt im Jahr 2024:

Die Tarife variieren im ganzen Land. Um aktuelle Informationen zu erhalten, empfehlen wir Ihnen , den Energieatlas der Türkei zu studieren – dabei handelt es sich um ein spezielles Internetportal, auf dem aktuelle Tarife veröffentlicht werden. Detaillierte Auskünfte erteilen die Mitarbeiter des Dienstleisters auch bei der Vertragsbeantragung.

Zusätzlich zu den Konditionen der Unternehmen gelten in der Türkei mehrere Stromtarife:

• Nacht (Gece ​​​​Endeks) – von 22:00 bis 06:00 Uhr
• Tagsüber (Gündüz Endeks) – von 06:00 bis 22:00 Uhr
• Peak Endeks - von 17:00 bis 22:00 Uhr

Tagsüber und zu Spitzenzeiten wird ein höherer Index verwendet als nachts.

Es ist zu beachten, dass in der gesamten Stromrechnung mehrere Arten von Steuern enthalten sind.

Somit beinhalten die Stromkosten in der Türkei folgende Zahlungen:

• Strompreis;
• für Vertriebsdienstleistungen;
• Steuern BTV, TRT Payı, Enerji Fonu;
• MwSt. (KDV).

Lassen Sie uns die Abkürzungen der aufgeführten Steuerarten entschlüsseln:

• KDV oder Mehrwertsteuer – Die Höhe hängt von den Energiekosten, der Verwaltungsgebühr und anderen Kosten des Verbrauchers auf dem Konto ab.
• Bei der BTV handelt es sich um eine Steuer, deren Höhe der von Wirkenergie für die Gemeinde am Wohnort des Verbrauchers berechneten Tarifgruppe entspricht.
• TRT Payı – berechnet gemäß Gesetz Nr. 3093. Das Gesetz legt den Tarif für Radio und Fernsehen fest – etwa 2 % der Wirkenergie.
• Enerji Fonu – die Zahlung beträgt 1 % der Wirkenergie gemäß Artikel Anhang 2 des Gesetzes Nr. 3291. Der Betrag wird als finanzielle Unterstützung für verschiedene Einrichtungen, Forschung und Entwicklung an den Energiefonds des Ministeriums für Energie und natürliche Ressourcen der Republik Türkei überwiesen.

Wenn wir das zusammenrechnen, beträgt die Höhe der Steuerzahlungen zusätzlich zu den Kosten für den verbrauchten Strom etwa 15–40 TL.

Tatsächlich werden die Stromkosten in der Türkei für jeden Nutzer individuell berechnet. Obwohl die Stromtarife zu den niedrigsten unter den EU-Ländern gehören, macht dieser Ausgabenposten in der Regel den Großteil der monatlichen Versorgungszahlungen aus. Einerseits sind in jeder Wohnung viele energieintensive Haushaltsgeräte installiert, andererseits sind in langen und heißen Sommern mangels Zentralheizung fast das ganze Jahr über Klimaanlagen in der Wohnung zum Kühlen oder Heizen im Einsatz runden.

Um Geld zu sparen, nutzen viele Wohnungseigentümer nach Möglichkeit Energiesparlampen, verbessern die Energiespareigenschaften ihrer Wohnung und installieren Sonnenkollektoren.

Die durchschnittliche monatliche Zahlung für Strom in der Türkei beträgt etwa 700 TL.

Wasser

Wie viel Wasser in der Türkei kostet, wird auf der Ebene der Kommunalbehörden entschieden. Das heißt, es gibt kein allgemeines Tarifsystem für das Land als solches.

Bei der Berechnung des Endpreises für einen Kubikmeter Wasser in der Türkei hängt der Endpreis für einen Kubikmeter Wasser unabhängig von der Region von zwei Faktoren ab:

• Verbrauchsmenge,
• Art des Objekts (Wohn- oder Nichtwohnimmobilie).

Hier sind einige aktuelle Tarife für die Wasserversorgung im Jahr 2023:

• In Izmir beträgt der Gesamtpreis für 1 Kubikmeter Wasser (Wasserversorgung und Abwasser) für Wohngebäude etwa 20,08 TL bei einem Verbrauch von weniger als 10 Kubikmetern pro Monat. Bei einem Verbrauch von 11–20 Kubikmetern pro Monat ist der Preis höher – 25,67 TL/m3. Bei einem Verbrauch über 21 m3 erhöht sich der Tarif auf 48,07 TL/1 m3.
• In Istanbul gelten andere Tarife. Bei einem Verbrauch von 16 m3 pro Monat zahlen Hausbesitzer etwa 14,61 TL/m3. Bei höheren monatlichen Kosten kostet ein Kubikmeter Wasser 21,95 TL.

Alle Wohnungen verfügen über Wasserzähler, anhand derer der monatliche Verbrauch und die Zahlung berechnet werden. Zusätzlich zu den Wasserkosten sind in der Rechnung mehrere Steuern enthalten:

• KDV oder Mehrwertsteuer,
• Atık Su - Steuer für die Kanalisation,
• ÇTV Katı Atık – Abfallsteuer.

Diese Steuern erhöhen die Rechnung normalerweise um 40–50 %.

Gut zu wissen! In der Türkei gibt es keine zentrale Warmwasserversorgung. Das heißt, Hausbesitzer nutzen einzelne Heizkessel zum Erhitzen von Wasser.

Gas

In der Türkei sind die meisten Regionen nicht vergast, da ein erheblicher Teil ihres Territoriums in einer warmen Klimazone liegt. Der Gaspreis ist um ein Vielfaches höher als beispielsweise in Russland. Die Gaskosten in der Türkei betragen im Jahr 2023 etwa 4 TL/1 m3.

Die meisten Menschen bevorzugen elektrische Raumheizgeräte zur Raumheizung und elektrische Kochfelder zum Kochen. In manchen Städten kaufen Hausbesitzer Gasflaschen auf altmodische Weise. Dieser Zylinder reicht für eine kleine Familie für 2-3 Monate. Die Kosten hängen von der Region ab.

In gasbetriebenen Bereichen wird Gas sowohl zum Heizen und Warmwasserbereiten als auch in der Küche verwendet. Tatsächlich ist Gas für Hausbesitzer jedoch nicht billig – etwa 700–1.400 TL pro Monat, je nach Region, Einwohnerzahl und Verbrauch.

Im Jahr 2023 gewährten die türkischen Behörden Rabatte und Zuschüsse für eine bestimmte verbrauchte Gasmenge, um die Zahlungslast für die Bevölkerung zu verringern.

Heizung

In der Türkei gibt es keine Zentralheizung. In den südlichen Regionen des Landes, wo es fast das ganze Jahr über trocken und heiß ist, ist eine zentrale Wärmeversorgung grundsätzlich nicht erforderlich. In einigen zentralen und nördlichen Provinzen kann die Temperatur jedoch nachts auf -5 °C sinken.

Daher nutzen Bewohner mehrere Möglichkeiten, ihre Räumlichkeiten zu heizen:

• Installation eines Gemeinschaftsheizkessels. In diesem Fall muss in der Wohnanlage ein Heizraum vorgesehen werden. Die Bewohner einigen sich und kaufen gemeinsam Ausrüstung. Der Heizkessel heizt nicht nur das Haus, sondern erwärmt auch das Wasser. Als Rohstoffe werden Kohle, Gas, Pellets verwendet. Für die Bewohner ist es oft günstiger, Kohle zu kaufen als Gas.
• Installation von Gaskesseln in jeder Wohnung. Diese Art der Beheizung von Wohnräumen ist möglich, wenn eine zentrale Gasversorgung vorhanden ist. Darüber hinaus ist es wünschenswert, in der Wohnung einen separaten Raum, beispielsweise einen Abstellraum, zu haben, in dem Sie die Geräte aufstellen können.

Der Hauptvorteil der Heizung mit einem Einzelkessel ist die Möglichkeit, die Temperatur in den Räumen unabhängig zu regulieren. Eigentümer sollten jedoch berücksichtigen, dass die Beheizung der Wohnung mit einem Gaskessel zu einem erheblichen Anstieg der Stromrechnungen führt.

Neben Gasheizgeräten wird auch der Einbau von Elektrokesseln praktiziert.

• Einsatz autonomer Öfen und Kessel. Das Gerät wird mit verschiedenen Kraftstoffarten betrieben. Grundsätzlich werden Heizkessel in Privathäusern mit altem Wohnungsbestand installiert. In neuen Wohnanlagen erfreut sich diese veraltete Heizmethode schon lange nicht mehr großer Beliebtheit.
• Elektrische Heizungen und Klimaanlagen. Die beliebteste Option zum Heizen von Räumen in Wohnungen am Meer, da in Küstenregionen selbst im Winter die Temperatur selten auf +10 ℃ sinkt. Durch den Einbau von Elektrobatterien können Sie Räume auf eine angenehme Temperatur erwärmen. Aber auch in diesem Fall sollten Immobilieneigentümer mit höheren Beträgen bei den Nebenkostenabrechnungen rechnen.

Wie Sie sehen, hängt die Höhe der Heizkosten in der Türkei ganz davon ab, wie die Wohnung beheizt wird. Wenn der Rohstoff Gas genutzt wird, orientieren Sie sich an den aktuellen Tarifen für Wohnräume in Ihrer Region. Für Häuser, in denen Klimaanlagen und Elektroheizungen die Hauptwärmequelle sind, gelten die aktuellen Stromtarife.

Internet und Telekommunikation

Zusätzlich zu den Stromrechnungen zahlen Eigentümer in der Türkei wie in jedem anderen Land auch für das Internet und die Telekommunikation (Fernsehen und Telefon zu Hause).

In der Republik Türkei erwerben Nutzer Internet- und Telefondienste häufig in Form von Paketangeboten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Internet oder das Fernsehen separat anzuschließen.

In der Türkei sind mehrere große Unternehmen auf dem Markt tätig, die Internetkommunikation anbieten. Die Hauptanbieter sind TTNet (Turk Telekom) und Superonline (Turkcell). Die übrigen Kleinunternehmen sind in der Regel Vermittler von TTNet und Superonline.

Verbindungsbedingungen, Servicequalität und Tarife sind in allen Internetunternehmen annähernd gleich. Die monatliche Zahlung beträgt je nach gewähltem Leistungspaket etwa 350–400 TL.

In der Türkei wird ein Vertrag über die Bereitstellung von Internet für einen langen Zeitraum geschlossen – ein oder zwei Jahre. Die ersten zwei Monate der Nutzung sind im Rahmen der aktuellen Sonderangebote oft kostenlos. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsbeendigung müssen Sie eine Vertragsstrafe in Höhe mehrerer monatlicher Zahlungen an den Anbieter zahlen. Darüber hinaus wird eine Strafe für verspätete monatliche Zahlungen erhoben.

Anbieter bieten auch Servicepakete an, die sowohl Internet als auch Fernsehen umfassen.

Für ausländische Bürger ist die Installation eines Telefons zu Hause nicht so interessant. Da die meisten Ausländer Mobilfunkkommunikation nutzen. Aus dem Ausland mitgebrachte Smartphones funktionieren im Land 120 Tage lang. Während dieser Zeit müssen Sie entweder ein neues Telefon in der Türkei kaufen oder ein vorhandenes registrieren und eine Steuer von 20.000 TRY zahlen. Wenn Sie dies nicht tun, wird das Telefon gesperrt. Die Sperrung wird nach Verlassen der Republik automatisch aufgehoben.

So bezahlen Sie Stromrechnungen in der Türkei

Ausländische Eigentümer sollten im Voraus das monatliche Budget für die Instandhaltung ihrer Immobilie berechnen und sich darüber im Klaren sein, wie sie Wasser, Strom und andere Versorgungsleistungen in der Türkei bezahlen können.

Die Zahlung von Nebenkosten in der Türkei ist auf verschiedene Arten möglich:

• Die vielleicht traditionellste Art, in der Türkei für Versorgungsleistungen zu bezahlen, besteht darin, sich an die Repräsentanz des Unternehmens zu wenden, das den Verbrauchern diese oder jene Ressource liefert. Sie müssen einige Zeit in der Schlange stehen, Geld an der Kasse einzahlen und eine Quittung erhalten. Heutzutage ist diese Zahlungsmöglichkeit für Wasser, Gas und Strom in der Türkei nicht die beliebteste. Denn es bedeutet, dass Sie Ihre eigene Zeit mit dem Weg ins Büro und dem Anstehen in der Warteschlange verschwenden.
• Bei PTT State Post Offices. In praktisch jedem Bezirk und in allen Kleinstädten der Türkei gibt es Postfilialen. Sie können Ihre Stromrechnungen an jedem Wochentag von 8:30 bis 17:30 Uhr bezahlen. Mit RTT können Sie alle Rechnungen bezahlen, einschließlich Internet und Fernsehen. Sie müssen lediglich zur nächstgelegenen Postfiliale gehen und sich ein paar Minuten Zeit nehmen, um die Zahlung vorzunehmen.
• Online-Zahlung per Bank. Heutzutage ist dies die schnellste und einfachste Möglichkeit, Nebenkosten in der Türkei zu bezahlen. Der Abonnent muss über ein Konto bei einer der türkischen Banken verfügen. Mit einem Girokonto können Abonnenten ein Konto oder ein elektronisches Konto erstellen, über das sie Transaktionen am Computer oder über ein Smartphone durchführen können. Online-Banking-Apps verfügen über eine automatische Zahlungsfunktion, was bedeutet, dass Ihre Stromrechnungen automatisch bezahlt werden.

Eine weitere Möglichkeit, die Nebenkosten zu bezahlen, sind Filialen der Şok-Kette.

Was passiert, wenn Sie die Nebenkosten nicht bezahlen?

In der Türkei ist es eine absolut schlechte Idee, die Stromrechnungen nicht zu bezahlen. Dieses Thema wird vom Staat auf der Ebene der Kommunen streng kontrolliert. Bei Zahlungsverzug nach 15 Tagen wird die Kommunikation – Wasser, Strom – automatisch abgeschaltet und die Zähler werden versiegelt.

Die Erbringung von Versorgungsleistungen kann nach vollständiger Rückzahlung der Schulden, Zahlung der aufgelaufenen Verspätungsgebühr und des staatlichen Beitrags für die Dienstleistung zur Wiederherstellung der Kommunikation wieder aufgenommen werden.

Fassen wir zusammen. Wie viel kostet eine Gemeinschaftswohnung für Einwohner in der Türkei im Durchschnitt? Die Höhe der Vergütung für erbrachte Versorgungsleistungen hängt von mehreren Faktoren ab:

• Merkmale energiesparenden Wohnens;
• installierte Haushaltsgeräte (Gas-, Elektroherde);
• Art der elektrischen Lampen;
• Häufigkeit der Nutzung der Technologie und andere Bedingungen.

Im Durchschnitt belaufen sich die monatlichen Nebenkosten für eine Familie mit zwei bis drei Personen auf etwa 50 bis 150 US-Dollar.

Zusätzlich zu den aufgeführten Ausgabenposten umfasst die Miete in der Türkei auch die sogenannte Aidat oder Instandhaltung der Ortsfläche. Aidat wird von allen Eigentümern von Wohnungen in Wohnanlagen gezahlt, deren Gebiet über eine interne Infrastruktur verfügt (Schwimmbäder, Spielplätze, Grillplätze, SPA, Fitnessstudios, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und vieles mehr).

Berücksichtigen Sie die damit verbundenen Wartungskosten, bevor Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen. Wenn Sie Fragen haben, versorgen Sie die Spezialisten von Altop Real Estate mit allen Informationen und helfen Ihnen bei der Auswahl einer Wohnung am Meer in der Türkei, wobei wir uns auf Ihre Wünsche und Ziele konzentrieren.