Verkaufen Sie Ihre Immobilie in der Türkei

Wohnungen und Villen in der Republik Türkei werden für ihre gute Bauqualität, ihren angemessenen Komfort, durchdachte Planungslösungen und ihre hohe Kapitalrendite geschätzt. Die Preise für türkische Wohnungen steigen ständig, was laut Branchenexperten den Eigentümern in naher Zukunft eine Kapitalrendite garantiert.

Um Ihre Wohnung in der Türkei jedoch legal und gewinnbringend zu verkaufen, ist es wichtig, sich mit Themen wie der Wertermittlung der Immobilie, dem Kauf- und Verkaufsverfahren, den Gesetzen und Regeln für die Dokumentenbearbeitung sowie der Zahlung von Steuern zu befassen. Unter Berücksichtigung aller Nuancen wenden sich die meisten Eigentümer lieber an Immobilienspezialisten.

Der Verkauf von Immobilien in der Türkei ist eine der beliebtesten Dienstleistungen von Immobilienagenturen. Erfahrene Unternehmen fungieren nicht nur als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer, sondern helfen auch in allen Belangen rund um den Abschluss einer sicheren und gewinnbringenden Transaktion. Darüber hinaus ist die Zusammenarbeit mit einer Immobilienagentur Ihre Garantie, Fehler und finanzielle Verluste zu vermeiden.

Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung?

Wann und zu welchen Konditionen der Deal abgeschlossen wurde – davon hängt ab, wie lange es dauern wird, bis Sie Ihre Wohnung in der Türkei gewinnbringend verkaufen können.

Wurde beispielsweise in der Baugrubenphase eine Wohnung zu Investitionszwecken in einer im Bau befindlichen Wohnanlage erworben, so wird sich der Weiterverkauf bereits wenige Monate nach der Inbetriebnahme rentieren. Es wird ungefähr genauso lange dauern, bis Sie das alleinige Eigentum an Ihrem Haus erlangen. In der Regel beträgt die Differenz zwischen dem Preis der Immobilie zum Verkaufsstart und der fertigen Wohnung 30–40 %.

Wenn Sie aus irgendeinem Grund schnell eine Wohnung in der Türkei verkaufen möchten, können Sie dies tun, noch bevor Sie eine TAPU auf Ihren Namen registrieren. In diesem Fall müssen Sie mit dem Bauunternehmen verhandeln, um den Vertrag im gegenseitigen Einvernehmen der Parteien zu kündigen. Eine wichtige Voraussetzung ist das Fehlen von Belastungen, beispielsweise in Form von Hypothekendarlehen. Die Spezialisten der Immobilienagentur Altop Real Estate helfen Ihnen, alles Weitere herauszufinden.

Bei Investoren ist der Verkauf türkischer Wohnungen innerhalb weniger Jahre nach der Registrierung des Eigentums auf dem Sekundärmarkt besonders beliebt. Unter Berücksichtigung des rasanten Anstiegs der Immobilienpreise kann der Gewinn aus dem Wiederverkauf in 3-4 Jahren mit der richtigen Vorgehensweise 40 % oder mehr erreichen. Allerdings können Sie eine Wohnung in der Türkei erst 5 Jahre nach Erhalt der TAPU steuerfrei verkaufen.

Wie verkauft man eine Wohnung?

Sowohl der in TAPU angegebene ausländische Eigentümer als auch sein Vertreter mit notariell beglaubigter Vollmacht können seine Immobilien in der Türkei verkaufen. In den meisten Fällen handelt es sich bei dem Bevollmächtigten um einen Spezialisten eines Immobilienunternehmens.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Verkauf von Wohnungen in der Türkei:

Suche nach einer geeigneten Immobilienagentur mit gutem Ruf, positiven Bewertungen und einem großen Kundenstamm.
Besprechung der Konditionen und Wünsche mit Agenturvertretern. In dieser Phase werden auch die Provision und das Leistungsverzeichnis ausgehandelt.
Abschluss eines Kooperationsvertrages mit einem Immobilienunternehmen.
Vorbereitung einer Wohnung zum Verkauf und Veröffentlichung einer Anzeige auf der Website der Agentur.
Abschluss einer Kauf- und Verkaufstransaktion und Unterstützung bei der Neuregistrierung von TAPU bei der Katasterkammer im Namen des neuen Eigentümers.
Abschluss von Verträgen mit Energieversorgern.

Unterlagen zum Verkauf einer Wohnung

Kopie von TAPU (türkischer Titel)
In der Türkei erhaltene individuelle Steuernummer
Fotos - 2 Stück
DASK-Erdbebenversicherung
Bescheinigung der Stadtverwaltung
Obligatorische Sachverständigenbewertung von Immobilien

Die Katasterkammer prüft auch, ob bei der Zahlung staatlicher Steuern Zahlungsrückstände vorliegen.

Steuern in der Türkei beim Verkauf einer Wohnung

Beim Verkauf von Immobilien fällt keine Steuer an, wenn der Eigentümer die Immobilie nach fünf Jahren ab Kaufdatum weiterverkauft.

Der Verkauf einer Wohnung in der Türkei muss versteuert werden, wenn die Besitzdauer den gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum nicht überschreitet. Die Höhe des Einkommensbeitrags hängt von den Wohnkosten zum Zeitpunkt des Kaufs ab und berücksichtigt dabei die Inflation und den tatsächlichen Preis, zu dem die Immobilie weiterverkauft wird. Die Steuerzahlung errechnet sich aus der erhaltenen Differenz, also der Höhe des Gewinns.

Der Steuersatz für natürliche Personen ist progressiv und liegt zwischen 15 und 35 %. Das heißt, je höher das Einkommen, desto höher der Steuersatz. Kapitalgewinne bis zu TRY 13.000 unterliegen nicht der Einkommensteuer.

Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung in der Türkei schnell zu verkaufen

Altop Real Estate ist eine professionelle Immobilienagentur in der Türkei mit langjähriger erfolgreicher Erfahrung und einem tadellosen Ruf. Wir unterstützen unsere Kunden nicht nur beim Kauf, sondern auch beim Verkauf von Immobilien.

Das Leistungsspektrum der Immobilienverkaufsdienstleistungen durch die Spezialisten unseres Unternehmens umfasst:

Durchführung professioneller Beratungen zum Thema profitabler Weiterverkauf türkischer Wohnungen und Bedingungen für eine für beide Seiten vorteilhafte Zusammenarbeit.
Preis des Objekts.
Vorbereitung von Werbeinformationen, Foto- und Videomaterialien zur Platzierung im Katalog auf der Website.
Vorbereitung der Wohnung für die Besichtigung durch potenzielle Käufer.
Suche nach Käufern.
Wahrung der Interessen des Verkäufers.
Unterstützung bei der Vorbereitung der für den Weiterverkauf erforderlichen Unterlagen.
Volle Unterstützung bei der Neuregistrierung von Titeldokumenten und der Lösung vieler anderer Probleme.

Alle Kunden von Altop Real Estate erhalten umfassende professionelle Betreuung, absolute Sicherheit und sind mit der Zusammenarbeit zufrieden.

Wenn Sie Ihre Wohnung in der Türkei gewinnbringend und ohne jegliche Risiken und finanzielle Verluste verkaufen möchten, wenden Sie sich an die Agentur Altop Real Estate. Hinterlassen Sie eine Rückrufanfrage und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.